Kế hoạch Nhà ở Thu nhập Thấp

Plan De Viviendas Para Personas De Bajos Recursos







Hãy Thử Công Cụ CủA Chúng Tôi Để LoạI Bỏ Các VấN Đề

cách bật chuông iphone

Nhà thu nhập thấp . Nếu trả tiền thuê nhà mỗi tháng đồng nghĩa với việc tài khoản séc của bạn chạm đáy, thì bạn không đơn độc. Theo Trung tâm Chính sách Nhà ở, chi phí nhà ở và giao thông đã tăng 44% kể từ năm 2000, trong khi thu nhập hộ gia đình chỉ tăng 25% .

Ngày nay, các hộ gia đình có thu nhập trung bình chi tiêu nhiều hơn 59% thu nhập hàng năm của bạn về nhà ở và phương tiện đi lại , hơn bao giờ hết. Với suy nghĩ này, không có gì lạ khi, theo Trung tâm Ưu tiên Ngân sách và Chính sách, hơn 4,9 triệu hộ gia đình Mỹ nhận được một số hình thức viện trợ liên bang .

Mặc dù tiền thuê nhà được chính phủ trợ cấp không phải là lựa chọn duy nhất mà bạn có, nhưng nó có thể là lựa chọn đáng tin cậy nhất nếu bạn đủ điều kiện. Thực hiện những bước đầu tiên để xin hỗ trợ liên bang có vẻ khó khăn, nhưng với nghiên cứu thích hợp, nó sẽ dễ dàng hơn bạn nghĩ.

Các lựa chọn về nhà ở được tài trợ bởi liên bang

Nhà ở công cộng

Nhà thu nhập thấp . Nhà ở công cộng là một loại hình bất động sản cho thuê được chính phủ liên bang trợ cấp. Tùy thuộc vào nơi bạn sống, nó có thể là một khu chung cư, một dãy nhà song lập hoặc một nhóm nhà riêng. Ở khu vực lân cận của tôi, các cơ sở nhà ở công cộng thường là năm tòa nhà chung cư trở lên tập trung trong một khu vực, gần bằng diện tích của một khối phố. Những khu vực này thường đóng cửa và có thể có công viên nhỏ, hồ bơi và các không gian xanh khác.

Các khu phức hợp kiểu này được tài trợ bởi Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ ( LÀN DA ) , nhưng chúng được quản lý bởi các cơ quan quản lý nhà ở địa phương. Chuyển đến nhà ở công cộng tương tự như thuê nhà cho chủ nhà tư nhân: Bạn phải đáp ứng các yêu cầu của cơ quan quản lý nhà ở và ký hợp đồng thuê nhà. Nhưng không giống như thuê từ một chủ nhà tư nhân, cơ quan quản lý nhà ở giúp xác định số tiền bạn phải trả cho tiền thuê: ít nhất là 25 đô la hoặc nhiều nhất là 30% thu nhập hàng tháng của bạn, theo hướng dẫn của HUD .

Để đủ điều kiện nhận nhà ở công cộng, bạn phải:

  • Đáp ứng giới hạn thu nhập thấp ở tiểu bang của bạn
  • Là công dân Hoa Kỳ hoặc có tình trạng nhập cư đủ điều kiện
  • Cung cấp tài liệu tham khảo
  • Vượt qua kiểm tra lý lịch
  • Gặp trực tiếp đại diện cơ quan quản lý nhà ở

Theo Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị, 1,2 triệu hộ gia đình hiện đang sống trong nhà ở công cộng. Các cơ sở nhà ở công cộng có không gian hạn chế, và bạn có thể đợi vài tháng (hoặc thậm chí vài năm ở một số khu vực) trước khi một căn hộ mở cửa trong khu vực của bạn. Nếu không có chỗ trống khi bạn nộp đơn xin nhà ở, bạn sẽ được đưa vào danh sách chờ đợi.

Nhà ở thuộc sở hữu tư nhân được trợ cấp

Nếu bạn không đủ khả năng để chờ nhà ở do chính phủ trợ cấp, bạn có thể đi theo con đường tư nhân. Các khu phức hợp nhà ở này thuộc sở hữu của các chủ sở hữu tư nhân và các công ty quản lý tài sản. Để đổi lấy khoản tín dụng thuế, họ được yêu cầu cung cấp ít nhất một số căn hộ của họ với giá giảm cho các gia đình có thu nhập thấp.

Những khu phức hợp này còn được gọi là nhà ở có thu nhập hỗn hợp, bởi vì một số gia đình trả mức giảm giá trong khi những gia đình khác trả toàn bộ tiền thuê theo thị trường. Chúng trông giống như bất kỳ khu chung cư lớn nào.

Số tiền thuê bạn phải trả phụ thuộc vào một số yếu tố. Một số chủ nhà cung cấp một tỷ lệ cố định giảm cho bất kỳ ai đủ tiêu chuẩn, trong khi các chủ nhà khác căn cứ vào thu nhập hàng tháng của họ. Nói chung, bạn càng kiếm được ít tiền mỗi tháng, thì bạn càng phải trả ít tiền thuê hơn.

Để đủ điều kiện nhận nhà ở tư nhân được trợ cấp, bạn phải:

  • Thu nhập ít hơn thu nhập hàng tháng tối đa (điều này thay đổi tùy theo khu nhà ở và tiểu bang)
  • Vượt qua kiểm tra lý lịch
  • Đáp ứng các yêu cầu của chủ nhà để thuê, có thể bao gồm việc vượt qua kiểm tra tín dụng.
  • Bạn sẽ phải yêu cầu nó trực tiếp thông qua chủ sở hữu để được giảm giá. Tuy nhiên, bạn có thể tìm thấy các khu phức hợp có sẵn trong khu vực của mình bằng cách sử dụng chức năng của Tìm căn hộ cho thuê giá rẻ của HUD .

Hỗ trợ thanh toán tiền thuê

Nhà ở thu nhập thấp. Chương trình Phiếu mua nhà, còn được gọi là Mục 8 Nó khác một chút so với nhà ở thời bao cấp. Theo chương trình này, bạn nhận được một phiếu mua hàng mà bạn có thể sử dụng để cho các chủ sở hữu tư nhân và các khu chung cư công ty thuê. Chương trình này mang lại cho bạn nhiều tự do hơn về nơi bạn sống. Tuy nhiên, công ty quản lý bất động sản phải nằm trong danh sách chủ nhà được chấp thuận của Chương trình Phiếu mua nhà.

Với Phần 8 , bạn trả một phần tiền thuê nhà và cơ quan quản lý nhà ở công cộng địa phương sẽ trả phần còn lại. Nói chung, PHA thiết lập số tiền chứng từ cơ bản dựa trên giá thị trường hiện tại trong khu vực của bạn. Sau đó, một đại lý sẽ khấu trừ 30% thu nhập hàng tháng của bạn từ số tiền cơ sở để xác định khoản trợ cấp hàng tháng của bạn, theo HUD. Bạn có thể chọn thuê một bất động sản có giá bằng số tiền đó hoặc thuê một bất động sản đắt hơn nếu bạn đủ khả năng chi trả.

Đủ điều kiện cho Chương trình Phiếu mua hàng Nhà ở có thể hơi khó khăn. Để làm điều này, bạn cần:

  • Đáp ứng các yêu cầu về thu nhập thấp của tiểu bang của bạn
  • Tìm tài sản được phê duyệt theo Phần 8
  • Vượt qua kiểm tra lý lịch và / hoặc tín dụng do chủ sở hữu thực hiện
  • Cung cấp tài liệu tham khảo cho chủ sở hữu

Giống như nhà ở công cộng, Chương trình Phiếu mua nhà có thể có thời gian chờ đợi lâu. Bạn có thể nằm trong danh sách chờ đợi trong vài tháng (hoặc có thể hơn một năm) sau khi bạn nộp đơn trước khi bạn bắt đầu nhận được hỗ trợ.

Hỗ trợ thuê nhà ở nông thôn

Nếu bạn sống ở một vùng nông thôn, bạn có thể đủ điều kiện nhận một loại nhà ở tư nhân được trợ cấp đặc biệt do Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ cung cấp. Theo chương trình này, chủ nhà nhận được ưu đãi thuế đặc biệt khi cung cấp các căn hộ với mức giá giảm cho các gia đình có thu nhập thấp. Để đủ điều kiện, tiền thuê nhà của bạn phải vượt quá 30% thu nhập đã điều chỉnh của hộ gia đình bạn (sau khi giảm giá đủ điều kiện), theo USDA . Bạn cũng phải sống hoặc sẵn sàng chuyển đến một bất động sản cho thuê đã được phê duyệt.

Để đăng ký chương trình Hỗ trợ Cho thuê Nhà ở Nông thôn, bạn cần:

  • Bằng chứng rằng mức thu nhập của bạn bằng hoặc thấp hơn giới hạn thu nhập USDA
  • Bằng chứng rằng tiền thuê nhà của bạn nhiều hơn 30% thu nhập của bạn
  • Để vượt qua các yêu cầu của chủ sở hữu, có thể bao gồm một khoản tín dụng và / hoặc kiểm tra lý lịch

Không giống như các lựa chọn nhà ở dành cho người có thu nhập thấp khác, chương trình Hỗ trợ Cho thuê Nhà ở Nông thôn do USDA quản lý. Để đăng ký, hãy liên hệ với văn phòng Phát triển Đồng ruộng Nông thôn USDA tại địa phương của bạn. Sử dụng Bộ định vị dịch vụ USDA để tìm thông tin liên hệ.

Sự lựa chọn khác

Ngoài các chương trình hỗ trợ do liên bang quản lý, bạn có thể muốn điều tra các chương trình do chính quyền tiểu bang của bạn điều hành và các chương trình do các tổ chức từ thiện điều hành. Ví dụ, các chương trình của tiểu bang có thể bao gồm các tùy chọn hỗ trợ cho thuê khẩn cấp; Nếu bạn thấy mình bị ràng buộc và có nguy cơ bị đuổi ra khỏi nhà, bạn có thể đủ điều kiện nhận hỗ trợ một lần để giúp bạn vượt qua ràng buộc. Hoặc, nếu bạn gặp khó khăn trong việc kiếm tiền cuối cùng, tiểu bang của bạn có thể đưa ra lời khuyên quản lý tiền miễn phí.

Nhiều tổ chức từ thiện cũng cung cấp hỗ trợ thuê một lần. Ví dụ, một tổ chức từ thiện có thể giúp bạn trả một khoản tiền đặt cọc để chuyển đến một ngôi nhà mới.

Các chương trình này và các yêu cầu về tính đủ điều kiện của chúng khác nhau tùy theo khu vực. Cách dễ nhất để tìm hiểu những gì có sẵn là liên hệ với văn phòng cơ quan quản lý nhà ở địa phương của bạn.

Các Chương trình Hỗ trợ Liên bang Cách đăng ký

Mặc dù hầu hết các chương trình do chính phủ liên bang quản lý, các đơn xin và việc phân phối quỹ được xử lý ở cấp tiểu bang và các quy trình đăng ký của tiểu bang có thể rất khác nhau. Trong khi một số tiểu bang cho phép bạn nộp đơn trực tuyến, một số tiểu bang yêu cầu bạn gửi đơn qua đường bưu điện và những tiểu bang khác lại thích bạn đến trực tiếp văn phòng.

Để đơn giản hóa quy trình, trước tiên hãy liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở địa phương của bạn. Một đại lý ở đó có thể cho bạn biết địa điểm và cách thức nộp đơn, cũng như những chương trình từ thiện và tiểu bang nào có sẵn. Bạn có thể tìm thấy văn phòng trong khu vực của mình trên trang web Thông tin cho thuê địa phương của HUD.

Trước khi đăng ký, hãy đảm bảo bạn đã chuẩn bị sẵn các tài liệu sau:

  • Giấy phép lái xe của bạn hoặc ID do tiểu bang cấp.
  • Bản sao hợp đồng thuê nhà của bạn
  • Cuống phiếu lương gần đây
  • Bản sao của bảng sao kê ngân hàng gần đây
  • Số an sinh xã hội của tất cả các thành viên trong gia đình bạn

Nguồn tài nguyên nhà ở giá cả phải chăng cho các hạt

  • Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) : Trợ cấp Phát triển Cộng đồng (CDBG), Đối tác Đầu tư HOME (HOME), Quỹ Tín thác Nhà ở
  • Bộ Ngân khố Hoa Kỳ - Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC) tạo ra động lực thị trường cho việc mua lại và phát triển, phục hồi nhà ở cho thuê giá rẻ.
  • Dịch vụ Nhà ở Nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) - Cung cấp nhiều chương trình xây dựng hoặc nâng cấp các ngôi nhà và cơ sở cộng đồng thiết yếu ở các vùng nông thôn. USDA cung cấp các khoản vay, trợ cấp và bảo lãnh khoản vay cho các ngôi nhà dành cho một gia đình và nhiều gia đình, nhà dưỡng lão, nhà ở của công nhân nông dân và nhiều hơn nữa.
  • Hội đồng Quốc gia về Cơ quan Nhà ở Tiểu bang (NCSHA) - Tổ chức phi lợi nhuận, phi đảng phái do Cơ quan Tài chính Nhà ở của quốc gia thành lập để điều phối và thúc đẩy các nỗ lực vận động liên bang của họ đối với nhà ở giá cả phải chăng.
  • Danh sách các cơ quan tài chính nhà ở, theo tiểu bang
  • Liên minh Nhà ở Thu nhập thấp Quốc gia (NLIHC) - NLIHC dành riêng cho việc đạt được chính sách công công bằng về mặt xã hội nhằm đảm bảo rằng những người có thu nhập thấp nhất ở Hoa Kỳ có những ngôi nhà giá cả phải chăng và tươm tất.
  • Hiệp hội quốc gia các cơ quan tài chính nhà ở địa phương (NALHFA) - Hiệp hội các chuyên gia quốc gia làm việc để tài trợ cho nhà ở giá rẻ trong bối cảnh rộng hơn là phát triển cộng đồng ở cấp địa phương. Tổ chức phi lợi nhuận tập trung vào vận động chính sách và cung cấp hỗ trợ kỹ thuật cho các cơ quan thành phố và quận, các tổ chức phi lợi nhuận và các doanh nghiệp tư nhân.
  • Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia (NAHB) - Một liên đoàn gồm hơn 700 hiệp hội tiểu bang và địa phương, NAHB đại diện cho hơn 140.000 thành viên và là tiếng nói của ngành công nghiệp nhà ở của Hoa Kỳ. Họ làm việc để đảm bảo rằng nhà ở là ưu tiên quốc gia và tất cả người Mỹ đều được tiếp cận với nhà ở an toàn, tươm tất và giá cả phải chăng, cho dù họ chọn mua hay thuê.
  • Hội đồng hỗ trợ nhà ở (HAC) - Tổ chức phi lợi nhuận quốc gia giúp xây dựng nhà cửa và cộng đồng ở vùng nông thôn Hoa Kỳ.

Lưu ý cuối cùng

Đấu tranh để trả tiền thuê nhà của bạn có thể đáng sợ, nhưng luôn sẵn sàng trợ giúp. Bắt đầu bằng cách liên hệ với đại diện của Cơ quan Quản lý Nhà ở, đăng ký bất kỳ chương trình nào có sẵn cho bạn và tiếp tục tìm kiếm các chương trình trợ giúp nhỏ hơn, ít được biết đến hơn mà bạn có thể đã bỏ qua. Hãy nhớ rằng những điều này mất thời gian - hầu hết các chương trình có nhiều người nộp đơn hơn là họ có kinh phí, và danh sách chờ đợi không phải là hiếm.


Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Đây là một bài báo thông tin.

Redargentina không đưa ra lời khuyên pháp lý hoặc pháp lý, cũng không nhằm mục đích được coi là lời khuyên pháp lý.

Người xem / người dùng trang web này chỉ nên sử dụng thông tin trên làm hướng dẫn và luôn phải liên hệ với các nguồn ở trên hoặc đại diện chính phủ của người dùng để biết thông tin cập nhật nhất tại thời điểm đó, trước khi đưa ra quyết định.

Nội dung