Nếu bạn đang tự hỏi làm thế nào để mua một ngôi nhà ở Florida , mày không đơn độc. Chúng tôi nhận được phản hồi từ những người nghĩ rằng họ muốn mua nhà, nhưng không thực sự chắc chắn những gì họ cần làm để đủ điều kiện vay. Chúng tôi có một số mẹo để mua nhà của bạn ở Florida và những gì bạn cần để bắt đầu. Đây là một số thông tin về những điều cơ bản.
Yêu cầu để mua nhà ở Florida: tín dụng
Tốt nhất, bạn nên có một số điểm TÔI LÀ 620 trở lên . Tuy nhiên, có một số người cho vay vẫn có thể cung cấp một khoản thế chấp cho người tiêu dùng với điểm số thấp như 580 . Nó sẽ phụ thuộc vào các yếu tố khác trong điều kiện tài chính của bạn, nhưng tín dụng của bạn càng mạnh, bạn càng có cơ hội nhận được một khoản thế chấp tốt.
Giảm tùy chọn thanh toán ở Florida
Bạn có một số tùy chọn khi nói đến các khoản thanh toán. Nếu bạn hoặc vợ / chồng của bạn đã từng phục vụ trong quân đội của chúng ta ., Bạn có thể đủ điều kiện cho Tài trợ VA , điều đó không yêu cầu trả trước . Có một số lựa chọn tài trợ 100% khác có sẵn, nhưng sẽ có các hướng dẫn và yêu cầu nghiêm ngặt phải được tuân thủ.
Các FHA là một sản phẩm cho vay được liên bang bảo hiểm phổ biến yêu cầu trả trước 3,5% giá mua. Với khoản vay FHA, bạn sẽ nhận được lãi suất cơ bản và tỷ lệ từ khoản vay đến khoản nợ rất công bằng.
Đối với hình thức tài trợ thông thường, người cho vay muốn nhận được khoản trả trước ít nhất là 20%. Tuy nhiên, có những sản phẩm cho vay thông thường cho phép bạn đặt ít hơn, trong khoảng từ ba đến 15 phần trăm. Trong những trường hợp này, người cho vay thế chấp của bạn thường sẽ yêu cầu bảo hiểm thế chấp, điều này sẽ bổ sung thêm một chút vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.
Nói chung, các yêu cầu để mua nhà ở Florida bao gồm:
- Hợp đồng hợp lệ
- Đại diện của một chuyên gia bất động sản.
- Tài trợ, bao gồm cả chi phí đóng cửa.
7 bước để mua nhà ở Florida
Một khi bạn đã quen thuộc với thị trường bất động sản Florida, bạn nên làm theo các bước sau để đảm bảo rằng toàn bộ quy trình diễn ra suôn sẻ và không gặp rắc rối.
1. Tham gia một Đại lý Bất động sản Florida
Bước đầu tiên khi mua nhà là thuê một đại lý bất động sản ở Florida. Một đại lý bất động sản tuyệt vời sẽ đáng tin cậy, có thông tin bạn cần và đại diện cho bạn một cách hiệu quả. Điều này sẽ giúp quá trình này trở nên dễ dàng hơn và giúp bạn tìm được một ngôi nhà phù hợp với lối sống của mình.
2. Tìm tài sản
Khi bạn đã tìm thấy đại lý bất động sản của mình, bạn có thể làm việc với họ để tìm bất động sản phù hợp cho bạn và gia đình bạn. Có một cơ hội tốt là đại lý bất động sản của bạn có quyền truy cập vào Dịch vụ Nhiều Danh sách. Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, bạn có thể xem xét các lựa chọn khác nhau để có thể xác định tài sản tốt nhất trong phạm vi ngân sách đáp ứng các mục tiêu lối sống của bạn.
3. Yêu cầu kiểm tra nhà chuyên nghiệp
Việc kiểm tra nhà chuyên nghiệp sẽ giúp thiết lập độ chắc chắn của nền và cấu trúc đồng thời xác định sự xâm nhập của sâu bệnh, sự hiện diện của nấm mốc và các vấn đề liên quan đến hệ thống điện, hệ thống ống nước, thoát nước và hệ thống sưởi / làm mát.
4. Phê duyệt trước thế chấp
Mua nhà có thể là một nhiệm vụ tốn kém. Khi tài sản đã được kiểm tra, bạn cần đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính cần thiết. Nếu bạn muốn thế chấp, bạn phải nhận được thư chấp thuận trước của mình. Nếu bạn đang trả tiền mặt, bạn nên tiến hành đấu giá.
5. Đưa ra đề nghị
Ở Florida, đấu thầu sẽ liên quan đến việc sử dụng một hợp đồng chính thức, trong đó đưa ra các yêu cầu và điều khoản cụ thể được cả người mua và người bán đồng ý. Luật Florida không yêu cầu bạn phải có luật sư đại diện cho bạn tại thời điểm này. Điều này có nghĩa là bạn có thể chọn làm việc với đại lý bất động sản của mình hoặc với luật sư.
6. Chấp nhận đề nghị
Khoảng thời gian sau khi đề nghị của bạn được chấp nhận sẽ rất thú vị. Tuy nhiên, bạn nên giữ mức đầu của mình để đảm bảo rằng tất cả các bước được hoàn thành mà không có vấn đề hoặc vấn đề lớn. Sau khi chấp nhận lời đề nghị, bạn sẽ được yêu cầu ký hợp đồng và thanh toán tiền.
7. Hợp đồng và kết thúc
Đến cuối quy trình, đại lý bất động sản của bạn sẽ lập một hợp đồng mua bán bao gồm tất cả các chi tiết của giao dịch. Hợp đồng này phải được ký bởi cả người bán và người mua. Bước cuối cùng là có một cuộc họp kết thúc. Sau khi luật sư và đại lý bất động sản đã xác minh rằng mọi thứ đều như bình thường, tiền sẽ được chuyển cho người bán và bạn sẽ nhận được chìa khóa của mình.
Đến cuối quy trình, đại lý bất động sản của bạn sẽ lập một hợp đồng mua bán bao gồm tất cả các chi tiết của giao dịch. Hợp đồng này phải được ký bởi cả người bán và người mua. Bước cuối cùng là có một cuộc họp kết thúc. Sau khi luật sư và đại lý bất động sản đã xác minh rằng mọi thứ đều như bình thường, tiền sẽ được chuyển cho người bán và bạn sẽ nhận được chìa khóa của mình.
Theo phong tục ở Florida , việc kết thúc, trong đó bạn chính thức thừa nhận quyền sở hữu tài sản, có thể diễn ra ở bất cứ đâu. Rất thường xuyên, một luật sư hoặc một công ty cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, nếu họ đang cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sẽ xử lý việc đóng cửa.
Đại lý kết thúc chuẩn bị các biểu mẫu, bao gồm các tài liệu theo yêu cầu của người cho vay (chẳng hạn như kỳ phiếu và thế chấp), các tài liệu tiêu chuẩn được sử dụng để chuyển nhượng quyền sở hữu (chẳng hạn như chứng thư), v.v.
Nội dung
- Yêu cầu để mua nhà ở Florida: tín dụng
- Giảm tùy chọn thanh toán ở Florida
- 7 bước để mua nhà ở Florida
- 1. Tham gia một Đại lý Bất động sản Florida
- 2. Tìm tài sản
- 3. Yêu cầu kiểm tra nhà chuyên nghiệp
- 4. Phê duyệt trước thế chấp
- 5. Đưa ra đề nghị
- 6. Chấp nhận đề nghị
- 7. Hợp đồng và kết thúc
- Yêu cầu để mua nhà ở California
- Sự trợ giúp của chính phủ để mua nhà lần đầu tiên
- Làm thế nào tôi có thể mua nhà nếu tôi không có an sinh xã hội?
- Nhà bị tịch thu, chúng là gì và có thể mua chúng như thế nào?
- Trợ giúp cho những người mua nhà lần đầu tiên ở Florida
- Làm thế nào để mua nhà mà không phải trả trước?